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※ 価格は変動する場合があります。最新情報は各公式サイトでご確認ください。
宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引に関する国家資格で、国土交通省が管轄する試験です。宅地建物の売買・賃貸借の取引において「重要事項の説明」「重要事項説明書への記名」「契約書への記名」の3つの独占業務を持ちます。不動産会社には従業員5人に1人以上の宅建士設置が義務付けられており、業界への就職・転職で強力な武器になります。合格率は例年15〜17%と難関ですが、毎年約20万人が受験する人気国家資格です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 主催 | 不動産適正取引推進機構（RETIO） |
| 試験日 | 毎年10月第3日曜日（登録講習修了者は13時〜、一般は13時〜） |
| 申込期間 | 7月上旬〜7月末頃（インターネット・郵送） |
| 合格発表 | 11月下旬〜12月上旬 |
| 合格基準 | 例年35点前後（50点満点） |
| 受験資格 | 制限なし（誰でも受験可） |
| 登録講習 | 宅建業者に従業員として勤務する者は5点免除の登録講習受講が可能 |
| 分野 | 問題数 | 主な内容 |
|---|---|---|
| 権利関係（民法等） | 14問 | 民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法 |
| 法令上の制限 | 8問 | 都市計画法・建築基準法・農地法・国土利用計画法など |
| 宅建業法 | 20問 | 宅建業の免許・媒介契約・重要事項説明・37条書面・報酬など |
| 税・その他 | 8問 | 不動産取得税・固定資産税・印紙税・地価公示・不動産鑑定など |
宅建業法（20問）が最も出題数が多く配点も高いため、最優先で攻略すべき分野です。得点源として満点近い正答率を目指しましょう。
例年15〜17%程度で推移しています。毎年約20万人が受験する人気資格で、合格ラインは50点満点中35点前後（回によって変動）です。
初学者で300〜500時間が目安です。毎日2〜3時間の学習で6ヶ月〜1年での合格を目指せます。法律の知識がある方や不動産業務経験者はもう少し短縮できます。
出題数が最多（20問）で得点源になる「宅建業法」から着手するのが王道です。次に「法令上の制限」、最後に難易度が高い「民法・権利関係」に取り組むと効率的です。
宅建業者（不動産会社）に従業員として勤務している方は、登録講習を修了することで試験の問題46〜50番（5問）が免除されます。不動産業勤務の方は積極的に活用しましょう。
はい。金融・保険・建設・ハウスメーカーなど不動産と関わる多くの業界で評価されます。また民法の知識は法律全般に応用でき、ビジネス契約の理解力向上にも役立ちます。